Na sua opinião, o que é viver com conforto em um grande centro urbano? Seria, talvez, viver num apartamento compacto e com boa localização, mas a um preço justo?
Cada vez mais esse questionamento vem motivando uma série de mudanças na construção civil. E elas ocorrem no Brasil e no mundo, induzindo inovações no mercado imobiliário e na engenharia civil.
Novas formas de morar vêm surgindo. É uma dessas iniciativas, capitaneada por uma das empresas que mais fazem uso de tecnologia, a Vitacon, que você vai conhecer hoje. Eles trazem uma nova proposta de apartamento compacto. A Vitacon é uma incorporadora que chegou ao mercado com o objetivo de construir moradias inovadoras e inteligentes. Elas são focadas em solucionar a questão da mobilidade em grandes centros urbanos. Nascida em 2009, a incorporadora traz a ideia de impactar no estilo de vida e num novo jeito de morar. Confira.
Apartamento compacto, melhor localização
É possível ter qualidade de vida nas grandes cidades. Mas ela inevitavelmente passa por morar em uma boa localização. O que isso significa?
De modo geral, estamos falando sobre bairros próximos ao local de trabalho. Ou seja, bem atendidos por serviços, arborizados e seguros. Além disso, com acesso a vias importantes e a diferentes modais de transportes.
Você sabe que, justamente por todas essas características e pela intensa procura, o metro quadrado nesses locais pode custar muito caro.
Então, como viabilizar moradias confortáveis com custo acessível nessas regiões tão procuradas?
Para Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon, a solução passa pela otimização do espaço disponível. Mas isso não significa apenas fazer apartamentos pequenos.
Assim sendo, o desenvolvimento de um apartamento compacto é mais que isso.
Ou seja, envolve a racionalização do uso de cada metro quadrado disponível.
Assim, permitem às pessoas gastar menos tempo em seus deslocamentos.
Da teoria à prática
Nos últimos anos, a Vitacon vem erguendo em São Paulo, edifícios com o chamado apartamento compacto, com menos de 50 m². Alguns, como o mencionado no título desse post, medem meros 10 m².
Mas como convencer as pessoas de que viver nesses microapartamentos é vantajoso? Por isso, a ideia é basicamente renunciar o espaço para se ter mais tempo.
Ou seja, é uma releitura do conceito tradicional de conforto. Assim, abre-se mão de viver em um apartamento com vários quartos, sala de estar grande e espaços subutilizados. Pelo contrário, tem-se a possibilidade de viver em um bairro mais vibrante e funcional.
Os microapartamentos
Alguns dos empreendimentos desenvolvidos pela Vitacon têm fila de espera de três interessados por unidade. Sabe o motivo de tanto interesse?
Primeiro há uma questão de custo, já que a compactação torna a moradia mais acessível. “Em vez de comprar um apartamento do programa Minha Casa Minha Vida em bairros periféricos, tem-se a possibilidade de adquirir um imóvel menor em uma área nobre, nos Jardins, perto da Faria Lima, em Higienópolis”, diz Frankel.
Associado a isso, há a oferta de um novo estilo de vida e a combinação de design sofisticado, espaços compartilhados e tecnologia.
Os apartamentos desenvolvidos pela Vitacon são compactos mesmo. Mas não têm nada a ver com as antigas quitinetes e com os impessoais flats. Tratam-se de estúdios descolados, alinhados com as novas tendências urbanas.
No caso desse microapartamento de 10 m², as principais funções necessárias para uma habitação são contempladas. Então, há quarto com cama de casal, ar condicionado, sala para ver TV, cozinha compacta para o preparo de refeições e banheiro completo.
O design inteligente de um apartamento compacto parece multiplicar a metragem. Já a incorporação de tecnologias, como fechadura biométrica e aquecimento de água central, garantem o conforto e o bem-estar esperado pelos moradores.
Economia compartilhada
Se as unidades habitacionais da Vitacon têm metragem enxuta, o mesmo não acontece com as áreas comuns dos edifícios. Estas, por sua vez, são repletas de espaços a serem compartilhados. Dessa maneira, isso inclui desde academia, área de coworking e lavanderia a home theater.
Além disso, destaque para a criação de facilidades adicionais. Exemplo é a sala de ferramentas. Esta despensa a necessidade de os moradores terem itens que ocupariam muito espaço em seus apartamentos compactos, como escada, furadeira e aspirador de pó.
Outra inovação está na disponibilidade de modais de transporte para serem compartilhados pelos condôminos. Bicicletas, motos e até carros ficam à disposição dos moradores na garagem do edifício para serem alugados via aplicativo. Trata-se de um claro exemplo de sharing economy (economia compartilhada) na vida prática.
Você moraria em um apartamento compacto da Vitacon?
A resposta a essa pergunta depende de quais são os seus objetivos. Se você quer pagar menos e ter uma boa localização próximo ao metrô, trem ou lugares importantes da cidade, pode ser uma boa opção.
Contudo, se o que você quer é espaço, independente da localização, ou ainda, tem dinheiro para pagar o imóvel em um bom local, então pode não ser a melhor opção. O que não se pode negar é que o apartamento compacto veio para ficar e o número de construções deve aumentar nos próximos anos.
A proposta da Vitacon baseia-se em investir em empreendimentos imobiliários com apartamentos compactos e áreas compartilhadas como lavanderia, cinebar, horta, bike sharing, academia e até espaços de coworking. Tudo isso com o intuito de ter, em um só lugar, tudo o que o morador necessita sem precisar sair de casa.
Em São Paulo, cidade onde estão localizados os empreendimentos da incorporadora, as pessoas gastam, em média, 45 dias por ano no trânsito. São 2 horas e 58 minutos diários que o paulistano perde para se locomover. Essa dificuldade de se transportar de um lugar para o outro, como da casa para o trabalho, por exemplo, foi um dos motivos para que Alexandre Lafer Frankel, CEO da Vitacon, propusesse uma nova experiência de vida em moradias. “Estamos revolucionando a maneira como as pessoas vivem nas grandes cidades. A Vitacon adota uma abordagem inovadora em empreendimentos imobiliários e na sua administração. Oferecemos soluções sofisticadas de eficiência de espaço a fim de atender às necessidades de moradores urbanos e turistas de negócios em São Paulo”, afirma Frankel. Levando em conta o baixo índice de inovação na construção civil, a Vitacon tem sido um case de sucesso. Se você trabalha na indústria da construção já deve saber: o setor é um dos que menos investe em sistemas inovadores. Para se ter uma ideia, de acordo com o IBGE, a média percentual de inovação na indústria em geral é de 35,7%. Já na construção especificamente esse número cai para 29,6%.
Conheça o que você pode ter ao adquirir um apartamento Vitacon:
- Pay-per-use (bike sharing e car sharing)
- Ferramentas compartilhadas (você não precisa mais ter seu próprio martelo ou furadeira, por exemplo)
- Apartamentos já mobiliados
- Espaços coworking
- Lavanderia coletiva
- Academia
- Cinebar
- Horta compartilhada
- Fechadura biométrica
Com a proposta da Vitacon de oferecer prédios com ambientes coworking e espaços compartilhados o intuito é proporcionar maior economia para o morador. Veja o quanto é economizado em um ano:
Carro (IPVA + SEGURO + COMBUSTÍVEL) – R$ 10.700,00
Academia – R$ 4.800,00
Máquina de lavar – R$ 2.000,00
Aspirador – R$ 150,00
Ferro de passar roupa – R$ 100,00
Furadeira – R$ 150,00
Coworking – R$ 3.600,00
Bicicleta – R$ 1.000,00
Uma economia de R$ 22.450,00
Fonte: Vitacon
Vitastay
O Vitastay é uma startup da Vitacon. Antes chamada de Host Guru até ser investida pela incorporadora, a empresa trabalha com aluguel de apartamentos para quem precisa passar uma temporada de no máximo 90 dias.
Ela se difere de outras propostas semelhantes, por exemplo, porque cobre toda a estadia. Além do check-in e check-out, assume cuidados com a limpeza do local. Também oferece suporte aos hóspedes durante as estadias nas moradias com serviços compartilhados.
Com o Vitastay é possível plugar os imóveis em diversas plataformas como Airbnb, Booking e Expedia.
Vitacon lança o menor apartamento compacto da América Latina
Em 2018, a Vitacon lança o menor apartamento da América Latina, com unidades de 10m². O prédio, que será construído em Higienópolis (SP), terá 111 unidades divididas em studios e gardens. As metragens variam entre 10m² e 77m². Os preços do imóvel partem de R$ 99 mil.
Em nota, o CEO Frankel explicou: “nosso orgulho não está em oferecer unidades menores, mas sim, em proporcionar opções de moradia para cada fase de vida das pessoas. Além disso, oferecemos facilidades no jeito de morar. Aproximamos as pessoas dos centros, das principais vias de transporte público e proporcionamos qualidade de vida”.
O empreendimento oferecerá uma série de serviços como limpeza, concierge, armazenamento de compras, sistema de compartilhamento de carros, bicicletas, motos e ferramentas e lavanderia coletiva.
Confira como funciona o apartamento:
Parceria Vitacon com IBM e Intel
Em parceria com IBM e Intel, a Vitacon vai investir R$ 180 milhões em prédio inteligente. O condomínio será o primeiro de seu portfólio totalmente pronto para a era da Internet das Coisas.
A obra, que será construída na zona sul de São Paulo, terá apartamentos de 22 a 55m². Ela será entregue equipada com diversos tipos de sensores, fechaduras e câmeras inteligentes. Haverá também um software de inteligência artificial que comandará o funcionamento da edificação.
As 3 empresas esperam lançar um condomínio que possua automação de ambiente e eletrodomésticos inteligentes que atuam na forma como o morador se relaciona com seu espaço.
A IBM irá disponibilizar o Watson, ferramenta de inteligência artificial para negócios. Já a Intel oferecerá soluções de Internet das Coisas que incluem identificação e segurança dos condôminos.
Vendas
A Vitacon já entregou cerca de 10 mil unidades em seus 40 prédios em bairros nobres de São Paulo, como Vila Olímpia, Itaim Bibi, Perdizes, Vila Mariana e Jardins.
Para Frankel, o futuro do setor da construção civil é via compartilhamento. E, daquilo que temos visto, a Vitacon está seguindo pelo rumo certo.
Vitacon no Construtalk BH
O case da Vitacon será um dos destaques da programação do Construtalk BH – powered by MRV, que será realizado pelo Buildin no dia 24 de abril, no Órbi Conecta, em Belo Horizonte.
O evento contará com a presença do CEO da incorporadora, Alexandre Lafer Frankel.
Você terá a chance de conhecer mais detalhes sobre a empresa, seu propósito e seus novos empreendimentos. Além disso, terá a possibilidade de fazer muito networking e benchmarking.
Garanta a sua inscrição agora e ganhe desconto!
Para saber mais sobre outras iniciativas de inovação na construção, assine a nossa newsletter.
