A medição de obra em pequenas construtoras é uma prática fundamental para a construção civil e desempenha um papel crucial em todas as etapas de um projeto.
No entanto, nem sempre a construtora consegue definir o que deve ser considerado e qual a melhor forma de executar a medição para garantir dados relevantes para o controle da execução dos projetos.
Por isso, o Sienge preparou o conteúdo abaixo para auxiliar os gestores de pequenas construtoras a definirem os melhores métodos e formas de realizar a medição de obras.
Assim, podem garantir que esse instrumento importantíssimo será utilizado para a gestão eficiente dos projetos.
Confira o que você verá neste artigo:
- O que é a medição de obras?
- Por que a medição de obras é fundamental para a gestão eficiente de uma construtora?
- Quais são os critérios para a medição de obras em pequenas construtoras?
- Como fazer a medição de obras em pequenas construtoras? [PASSO A PASSO]
- Tecnologia x Frequência de medição da obra
Boa leitura!
O que é a medição de obra?
Em linhas gerais, a medição de obras tem como objetivo analisar a correspondência entre o que está sendo executado na obra e o que foi planejado no projeto e orçamento, em termos de quantidades.
Com esses dados em mãos, você tem um controle preciso do progresso da obra, verificando a qualidade dos serviços prestados e a adequação dos recursos disponíveis.
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Por que a medição de obra em pequenas construtoras é fundamental para uma gestão eficiente?
Podemos destacar a importância da medição de obra a partir de diversos aspectos.
Em primeiro lugar, com o controle de custos ao possibilitar o controle detalhado de todos os custos envolvidos no projeto. Ao mensurar a quantidade de materiais e a mão de obra utilizada em cada atividade, é possível acompanhar o consumo de recursos e compará-lo com o planejamento inicial.
A acurácia orçamentária também é um benefício da medição de obras. Com ela você pode acompanhar o quão preciso e realista é o orçamento elaborado.
A medição de obras também contribui para a verificação da qualidade dos serviços executados. Ao comparar as quantidades mensuradas com as especificações técnicas, é possível verificar se os padrões de qualidade estão sendo atendidos.
Pela mesma razão, a medição de obras também é um procedimento essencial para atender às normas e regulamentações do setor. Ela permite aferir se as quantidades de materiais e serviços estão em conformidade com as exigências técnicas e legais, garantindo a segurança das construções.
Ou seja, a medição de obras é fundamental por ser mais uma ferramenta de controle do andamento da obra que potencializa ainda mais uma gestão eficiente e auxilia na garantia de uma entrega com cada vez mais qualidade e segurança.
Quais são os critérios para medição de obra em pequenas construtoras?
A medição de obras é feita seguindo normas da construção civil ou as diretrizes da construtora responsável.
Esses critérios variam conforme a estrutura da edificação, o solo, os materiais e a topografia do local.
É necessário considerar a localização, a forma da construção, as unidades de medida (comprimento, área ou volume) e o nível de precisão requerido para o projeto.
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Como fazer a medição de obra em pequenas construtoras? [PASSO A PASSO]
Como falamos anteriormente, cada obra tem particularidades que modificam, em alguma medida, a forma como será feita a medição em uma obra.
Por isso, abaixo trouxemos um passo a passo para medição de obras em pequenas construtoras que servirá como base para você elaborar um instrumento de medição particular para determinado projeto.
1. Levantamento dos projetos
O primeiro passo da medição de uma obra é levantar todos os projetos relacionados àquela obra, incluindo o projeto arquitetônico, o projeto estrutural e os projetos complementares, como elétrico, hidráulico e de acabamentos.
Esses projetos são fundamentais para entender a estrutura da obra e identificar as etapas e elementos que serão medidos.
2. Definição do Método de Medição
Com base nos projetos que você levantou, é necessário definir o método de medição a ser utilizado.
Existem duas abordagens principais: a medição direta, em que as dimensões são tomadas diretamente na obra com o auxílio de instrumentos de medição, e a medição indireta, que é realizada a partir dos projetos, calculando as quantidades a partir das dimensões especificadas.
3. Identificar as atividades e itens que serão medidos
Com o método de medição definido, agora você deve identificar as atividades e itens a serem medidos em cada etapa da obra.
Por exemplo, na medição de uma laje, é necessário medir a área da laje, a quantidade de concreto e a quantidade de aço utilizado na estrutura.
Essa lista deve ser o mais completa e detalhada possível, pois é ela que servirá de base para todo o processo de medição.
4. Coleta de dados no local
Para a medição direta, é necessário coletar os dados no local da obra utilizando instrumentos de medição, como trena, nível, esquadro, entre outros.
É importante anotar todas as medidas de forma organizada para que esses dados sirvam, de fato, para você realizar uma compatibilidade precisa do planejado com o executado.
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5. Cálculo das quantidades
Com os dados coletados ou a partir dos projetos levantados, realiza-se o cálculo das quantidades de cada item medido.
Esse cálculo pode ser feito manualmente ou com o auxílio de softwares específicos de medição, como falaremos na sequência.
6. Elaboração do relatório de medição
As quantidades obtidas são organizadas em um relatório de medição, que detalha todas as atividades e itens medidos, com suas respectivas quantidades e unidades de medida.
Esse relatório é fundamental para o controle da obra e para fins de pagamento e recebimento de serviços.
7. Validação e aprovação
Por sua vez, o relatório de medição deve ser validado e aprovado pela equipe responsável pela obra, bem como pelos responsáveis técnicos e pelo cliente, caso necessário.
8. Acompanhamento contínuo
A medição de obras é um processo contínuo que deve ser realizado ao longo de toda a execução do projeto.
É importante acompanhar o progresso da obra, atualizar as medições conforme novas etapas são concluídas e realizar ajustes no planejamento, se necessário.
Tecnologia x Frequência de medição da obra
A ferramenta mais comum utilizada por construtoras para medição de obras é a planilha eletrônica, como o Microsoft Excel.
No entanto, apesar da familiaridade que muitos profissionais têm com a ferramenta, ela onera muito tempo no preenchimento das informações.
Esse cenário se complica quando consideramos a periodicidade das medições, que varia de projeto para projeto.
Em alguns casos, a medição deve ser feita de forma semanal ou até mesmo diária. Caso o profissional responsável pela medição não consiga atualizar a planilha em tempo hábil, outros setores podem ser prejudicados.
Como o relatório de medição deve ser validado para que imprevistos na execução da obra sejam corrigidos o quanto antes, o processo de atualização dos dados deve ser o mais rápido possível.
Por essa razão, utilizar um software para medição de obras é essencial para garantir agilidade no processo para não comprometer a qualidade da entrega da obra.
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