O início do ano é um momento marcado por reflexões, análises e desenvolvimento de planejamento para o ano seguinte. Nesse momento, o planejamento de obra com tudo que está incluído nele também é revisitado para que a empresa entenda o que deu certo e o que precisa ser melhorado no ano seguinte.
Os gestores analisam o que podem adotar como metodologia, técnica ou prática para os próximos projetos, além de definir novas metas para as equipes. Neste artigo, você vai conferir quais são as principais tendências de planejamento de obra para 2021. Confira!
Retrospectiva 2020: os marcos do ano para a construção civil
O ano de 2020 foi difícil para todos os setores, principalmente para a construção civil, que tinha perspectiva de crescimento. Antes da pandemia, o cenário era promissor, com expectativa de crescimento de 3% no PIB do setor, que começava a se desenvolver novamente, depois de alguns anos de recessão. Infelizmente este cenário não se concretizou pois a pandemia foi uma situação totalmente atípica e inesperada. Assim, tivemos, segundo a CBIC, um recuo de 2,8% em 2020.
Roberto de Souza, Diretor e Founder do CTE e da Enredes, participou do webinar sobre retrospectiva 2020 da Prevision e trouxe sua visão do cenário. De acordo com Roberto de Souza, no início da pandemia, um clima de pânico se alastrou no mercado por causa da possibilidade de paralisação das obras. Porém, a construção civil foi considerada como uma atividade essencial e as obras continuaram em andamento, mesmo que em ritmo desacelerado em alguns momentos.
Um dos fatores que mais contribuiu para essa desaceleração foi o aumento do preço de vários insumos da construção. A alta do dólar e as paralisações de algumas fábricas que geraram desabastecimento são alguns exemplos deste tipo de desafio enfrentado.
Foi preciso repensar os modelos de trabalho para fazer com que as obras continuassem em execução, atendendo os prazos, mesmo que com equipes reduzidas. Diversas iniciativas foram tomadas nesse momento, principalmente com objetivo de garantir a segurança e preservar a saúde dos trabalhadores.
Os primeiros dias de pandemia foram de reestruturação de processos, pensando em como preservar ao máximo o planejamento de obra e a condução dos projetos. Medidas de revezamento e redução da carga de trabalho foram adotadas, bem como tecnologias para possibilitar o trabalho em home office, como ferramentas de controle e inspeção.
Além disso, os profissionais receberam capacitação para utilizar as novas soluções e se familiarizar com as tecnologias. As empresas que ainda não estavam digitalizadas tiveram que passar por uma transformação repentina, o que pode ser considerado como algo positivo, de certa forma.
O operacional conseguiu caminhar bem, mas a área de negócios sofreu um forte impacto, pois foi preciso parar os lançamentos, fechar os estandes de vendas e tirar os vendedores dos pontos físicos. Com o passar do tempo, o medo foi diminuindo e o setor voltou a se estabilizar. Segundo a CBIC, a construção deverá incrementar 4% em seu PIB, o que seria o maior crescimento do setor desde 2013.
A perspectiva para o próximo ano, então, é positiva, segundo analisa o especialista.
Planejamento de obra para 2021: veja as principais tendências para o próximo ano
O segundo semestre de 2020 mostrou uma retomada do comércio e da indústria, e a expectativa é que esse crescimento se estenda para o próximo ano. A seguir, veja quais são as principais tendências que se desenham para 2021 no setor e que contribuem com a evolução do planejamento de obra, na visão dos especialistas.
Crescimento na demanda por construções
O próximo ano vai proporcionar um cenário favorável para a construção civil de uma forma geral, não só para as grandes empresas do setor. Durante a pandemia, muitos proprietários aproveitaram para fazer reformas e intervenções em seus imóveis, e a tendência é que esse comportamento se mantenha.
Com os juros mais baixos, a inflação controlada e as oportunidades de crédito elevadas, as pessoas terão mais recursos e se sentirão mais seguras para investir em obras. Para isso, será fundamental contar com um planejamento de obra efetivo e abraçar projetos de aderência com a construtora.
Crédito imobiliário favorável
A redução da Selic para 2% levou instituições bancárias a reverem taxas para financiamento imobiliário e criarem novas linhas de crédito. Enquanto isso, a poupança apresentou captação recorde entre os meses de janeiro e agosto de 2020, o que favorece o crédito imobiliário pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).
No primeiro semestre, R$ 34,1 bilhões foram contratados em operações de aquisição da casa própria pelo SBPE, uma alta de 25% em comparação ao mesmo período de 2019.
Financiamentos em alta
Os bancos criaram iniciativas para estimular os financiamentos imobiliários. A Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança) estima um crescimento de 12% no volume de financiamentos em 2020. Com isso, especialistas veem uma perspectiva positiva para o próximo ano.
Além disso, o Governo Federal lançou o programa Casa Verde e Amarela, reformulação do Minha Casa Minha Vida, que aumentou a meta de unidades a serem entregues em 350 mil. Isso quer dizer que até 2025 o programa pretende construir 1,6 milhão de moradias, corroborando a tendência de alta dos financiamentos para casa própria.
Implementação de BIM nas construtoras
O período de desaceleração dos projetos permitiu que as empresas começassem a olhar mais para os seus processos e a identificar melhorias que precisavam ser feitas. Isso abriu espaço para a implementação de metodologias, ferramentas, tecnologias e recursos.
O BIM, por exemplo, é uma tecnologia de modelagem da informação utilizada há anos na realização completa de um planejamento de obra, mas que ainda não possui ampla adesão pelas empresas. Implementar o BIM exige tempo e uma mudança na cultura organizacional. Com a pandemia, as empresas tiveram tempo de se dedicar ao processo de implementação do BIM e no próximo ano estarão mais preparadas para trabalhar com a metodologia.
Canteiros inteligentes
O isolamento social provocou mudanças estruturais nas empresas e nas obras. Para continuar produzindo, foi preciso reduzir o número de profissionais no canteiro de obras e as escalas de trabalho, mas investir em tecnologia para garantir a eficiência dos processos.
Canteiros inteligentes é o conceito que envolve camadas de tecnologias e recursos integrados. As soluções são utilizadas na obra, para promover a comunicação em tempo real, auxiliar no planejamento de obra, monitoramento e gestão.
Com o uso de drones, por exemplo, a construtora alcança áreas restritas da obra com maior facilidade, e consegue acompanhar a evolução das etapas continuamente, sem precisar enviar profissionais ao local. A própria equipe que está trabalhando no canteiro de obras consegue comandar o recurso para capturar as imagens, trazendo maior eficiência para o processo como um todo.
Adoção de tecnologias em todos os processos
Outros recursos tecnológicos e metodologias podem ser adotados desde o pré-lançamento da obra até a entrega.
Assim como o BIM, o Lean Construction também é um conceito conhecido no mercado, mas que ainda não é utilizado amplamente nas empresas. A construção enxuta depende também da mudança de cultura e da adaptação dos profissionais, por isso leva tempo para ser implementada.
No entanto, os ganhos com o uso da metodologia para o planejamento de obra são significativos, as empresas reduzem os custos, eliminam os desperdícios, tornam os processos mais ágeis e sustentáveis. Nesse sentido, a adoção de tecnologias e recursos otimizados será fundamental para quem quer crescer no próximo ano.
A pandemia transformou o consumidor, tornando-o mais exigente, e está transformando a construção civil. Os excessos não serão mais aceitos, o tempo será mais valorizado e a busca por eficiência produtiva será maior. Por isso, as empresas que conseguirem unir a tríade industrialização, transformação digital e sustentabilidade vão se destacar no mercado.
E você, já começou a planejar 2021 junto dos seus clientes? Conte com a Prevision para obter ainda mais eficiência!
