Já vimos anteriormente quais são as características técnicas, arquitetônicas e urbanísticas do empreendimento EPIC. Concebido e executado pela CCDI, o EPIC é um produto imobiliário que tem como propósito ser único e exclusivo.
Agora , vamos entender um pouco melhor os conceitos e premissas que estão por trás da concepção de produto imobiliário EPIC. Para isso, conversamos com a Gerente de empreendimentos da Camargo Corrêa desenvolvimento Imobiliário, Michele Lückmann.
Principais características do EPIC
Para começarmos a entender como se deu o desenvolvimento do produto imobiliário, temos que entender o que é o EPIC.
De acordo com Lückmann, as principais características do empreendimento da CCDI são:
- Um único edifício com 23 unidades, sendo uma unidade por andar com três suítes;
- Dois terraços integrados ao living sendo um gourmet e um lounge;
- Fachada composta por Porcelanato com textura de madeira e massa texturizada;
- Portaria revestida em madeira em composição com a fachada e gradil em vidro proporcionando permeabilidade visual ao térreo.
Conforme ela salientou essas são as características que a CCDI determina para empreendimentos de nível superior, como é o caso do EPIC.
Isso porque o EPIC concorre num segmento de mercado composto por empreendimentos de altíssimo padrão.
Ainda assim, este produto imobiliário apresenta algumas diferenciações para seus concorrentes, conforme elencou Lückmann.
- Gerador atendendo 100% do apartamento e áreas comuns;
- Portaria 100% blindada;
- Sistema de telefonia interna com imagem e som;
- Pisos dos terraços nivelados com o living;
- Halls sociais e de serviços privativos em todas as unidades;
- Fechaduras biométricas;
- Elevadores com controle de acesso;
- Tomadas parede USB;
- Wifi nas áreas comuns;
- Caixilhos de vidro piso ao teto no térreo proporcionando integração ao paisagismo;
- Reuso de águas pluviais para irrigação;
- Vagas e depósitos demarcados.
Desenvolvimento do produto imobiliário
Michele Lückmann conta que o público-alvo almejado no desenvolvimento do produto imobiliário EPIC é composto por jovens casais, pessoas solteiras ou investidores. “Pessoas que queiram exclusividade e localização privilegiada”, resume.
Desta maneira, a intenção da CCDI ao conceber o EPIC era bastante clara, explica ela.
“O EPIC nasceu com a proposta de atender aos anseios de pessoas exigentes, que valorizam somente o que há de melhor: design sofisticação e localização privilegiada”, salienta.
Não à toa, portanto, o empreendimento conta com apenas 23 unidades, uma por andar. Lückmann afirma que cada unidade “traduz perfeitamente o conceito de exclusividade”.
Ela ressalta, ainda, os projetos arquitetônico de Jonas Birger, paisagístico, de Benedito Abbud, e de decoração, de Fernanda Marques. “São profissionais consagrados, que seguem a tendência mundial de residências contemporâneas que se destacam em localização privilegiadas”, diz.
Quando questionada sobre por que não optar por um edifício com mais unidades e valores mais baixos, Michele Lückmann respondeu:
“O conceito do Epic é exatamente o oposto disso! É ter uma planta otimizada em um edifício com poucas unidades e um térreo funcional. Onde o cliente possa desfrutar de tudo o que precisa, do conforto, exclusividade e segurança. Tudo sob medida, pensado para uma vida mais prática e funcional”.
A consequência de desenvolver um produto imobiliário voltado a atender às expectativas dos clientes é o sucesso absoluto, revela Lückmann. “O EPIC superou todas as expectativas em desempenho de vendas”, afirma.
É a confirmação, explica ela, da percepção de um nicho de mercado na metragem de 152m² projetada para a região.
Mais sobre acompanhamento de obra
O desenvolvimento do produto imobiliário é determinante para uma obra. É com base neste estudo preliminar que se delineia o sucesso de um empreendimento.
Na próxima postagem sobre o EPIC vamos falar sobre como se deu o desenvolvimento do plano logístico da execução. Os desafios logísticos foram determinados pela localização em um bairro densamente povoado e pela execução num terreno com espaço restrito.
