Diagnóstico de crédito para Construção
O crédito para Construção ficou mais seletivo, e quem chega despreparado descobre isso tarde: no meio da análise, depois de meses. Este diagnóstico simula, em cerca de 3 minutos, as mesmas perguntas que uma instituição financeira e devolve na hora o seu score, o crédito mais aderente ao seu momento e o que precisa ser resolvido.
- Sua nota de prontidão (0 a 100).
- O crédito certo, no momento certo.
- O que você já está fazendo certo.
- O que precisa melhorar, em ordem de impacto.
- Suas chances atuais de acesso a crédito.
- Próximos passos e checklist de documentos.
Escolha o seu objetivo
O que você precisa resolver: obra, caixa, despesas, fornecedores ou garantia.
Responda até 11 perguntas
Uma por vez, sem digitar nada. Pode voltar e editar quando quiser.
Receba o diagnóstico
Score, produto indicado, pontos fortes, pendências, chances e próximos passos.
Comece pelo seu contato
O crédito não é negado por falta de projeto bom. É negado por falta de resposta pronta.
Quem analisa crédito para Construção não avalia intenção: avalia evidência. Registro de Incorporação, orçamento com curva S, carteira de recebíveis legível, certidões em dia, garantia com matrícula limpa. Quando alguma dessas peças falta, a análise não é reprovada de imediato — ela simplesmente para, volta com pedido de complemento, e o processo que ia levar 30 dias leva seis meses. Nesse intervalo, a obra continua consumindo caixa.
Descobrir a pendência antes, não durante
A maior parte do atraso em uma operação de crédito não está na decisão do banco: está no vaivém de documentos. Saber hoje o que falta encurta semanas do processo e evita começar uma negociação com o pé atrás.
Pedir o produto certo desde a primeira conversa
Pedir financiamento à produção sem Registro de Incorporação, ou risco sacado sem nota fiscal emitida, gasta tempo dos dois lados. Existe quase sempre uma modalidade que cabe no estágio atual — e ela costuma ser mais barata.
Negociar de igual para igual
Quem chega com número, documento e cronograma na mão discute condição. Quem chega com urgência e sem dossiê aceita a condição que aparecer. A diferença entre os dois cenários costuma ser de alguns pontos ao ano.
Quatro etapas, cerca de três minutos, nenhum campo para digitar.
O diagnóstico segue a mesma lógica de uma pré-análise real de crédito: primeiro entende a necessidade, depois testa a capacidade da empresa de sustentar essa necessidade com evidência.
Identificação
Nome, e-mail, telefone, empresa e cargo. É por esse contato que o relatório e o checklist chegam até você.
30 segundosObjetivo de funding
Você escolhe entre seis situações reais de necessidade de capital. Essa escolha define todo o questionário seguinte e o produto que será avaliado.
1 cliquePerguntas do analista
De 9 a 11 perguntas de múltipla escolha, uma por vez, sobre perfil da empresa, estágio do projeto, números, documentos, garantias e controles.
2 a 3 minutosRelatório na hora
Score de prontidão, produto indicado com explicação, leitura por dimensão, chances de acesso, pontos fortes, lacunas e plano de próximos passos.
ImediatoNão é uma nota solta. É um diagnóstico que explica cada ponto que você ganhou e cada ponto que perdeu.
O resultado é montado a partir das suas respostas específicas — combinando estágio, números, documentos, garantias e controles. Duas empresas com o mesmo objetivo, mas com respostas diferentes, recebem leituras e recomendações diferentes.
O que vem no seu diagnóstico
Todos os blocos abaixo são gerados na hora, com base nas suas respostas.
Score de prontidão
Uma nota de 0 a 100 e a faixa correspondente, calculada por dimensões ponderadas, do jeito que uma mesa de crédito pondera risco.
Produto indicado e complementar
A modalidade mais aderente ao seu momento, com o raciocínio por trás da escolha, como ela funciona, garantias típicas e prazo esperado.
Chances atuais de acesso
Quanto o seu caso, do jeito que está hoje, tende a avançar em uma análise real — e o que mudaria esse número mais rápido.
Leitura por dimensão
Objetivo, maturidade, situação financeira, estrutura jurídica e documental, garantias e governança, cada uma com sua nota e comentário.
Acertos e lacunas
O que já joga a seu favor e o que precisa ser destravado, com o porquê de cada item pesar na decisão de crédito.
Plano de próximos passos
Uma sequência numerada de ações com prazo sugerido, mais o checklist de documentos do produto indicado.
Escolha a situação que descreve o seu momento. O questionário se adapta a ela.
Cada objetivo abre um conjunto próprio de perguntas e um repertório próprio de produtos. Não existe questionário genérico: quem precisa financiar obra responde sobre estágio, VGV e margem; quem precisa alongar fornecedor responde sobre nota fiscal, prazo e adesão.
🏗️ Financiar obra / incorporação
Capital para executar o empreendimento, do pré-lançamento à entrega.
📆 Descasamento de caixa
Você vendeu, mas recebe parcelado e o caixa não fecha no meio do caminho.
💰 Falta de caixa na obra
Pressão de caixa durante a execução: medição, repasse ou custo apertando o cronograma.
🧾 Cobrir despesas operacionais
Capital para a estrutura da empresa: folha, tributos, administrativo, marketing.
🤝 Pagar fornecedores sem pressionar caixa
Alongar o prazo de pagamento sem que o fornecedor perca a data dele.
🏠 Crédito com imóvel como garantia
Transformar um imóvel do balanço em capital, com taxa de garantia real.
Este diagnóstico foi feito para quem constrói.
A ferramenta nasceu da rotina de quem analisa crédito para o setor da Construção. Ela funciona bem quando existe uma operação real por trás.
Precisa de capital em algum ponto do ciclo
Incorporadora, construtora, loteadora ou prestadora de serviço para Construção.
Quer saber onde está antes de ir ao banco
Em que estágio de prontidão a empresa realmente se encontra hoje.
Já travou numa análise e não entendeu o porquê
Ou a condição veio pior do que você esperava e ninguém explicou.
Tem mais de uma alternativa em mente
E quer entender qual delas cabe no momento da operação.
Tem um lançamento ou captação em 6 a 12 meses
E quer chegar preparado, com antecedência, em vez de correr depois.
Precisa levar um panorama à mesa de decisão
Financeiro, controller ou sócio que vai defender o número internamente.
Não é uma proposta de crédito. Taxa, prazo e limite dependem de análise cadastral e documental completa.
Não é consulta de score nem birô. Nada é consultado e nada é registrado no seu nome.
Não substitui a validação documental. Tudo aqui é autodeclarado e depois é conferido.
Não é garantia de aprovação. Mede prontidão, não decisão de crédito.
O que costumam perguntar antes de começar.
Quanto tempo leva de verdade?
Entre dois e quatro minutos. São de 9 a 11 perguntas de múltipla escolha, dependendo do objetivo escolhido, e nenhuma delas exige digitar valores. Estimativas são aceitas em todas as perguntas numéricas — e existe a alternativa "não sei dizer" sempre que faz sentido, porque a ausência de informação também é um dado relevante para o diagnóstico.
Preciso ter documento em mãos para responder?
Não. As perguntas sobre documentação querem saber o que já existe organizado hoje, não o que você consegue providenciar depois. Responder com sinceridade aqui é o que torna o resultado útil: um diagnóstico otimista não ajuda ninguém a se preparar.
Como o score é calculado?
Cada resposta pontua dentro de uma das seis dimensões avaliadas: objetivo e adequação, maturidade da empresa, situação financeira, estrutura jurídica e documental, garantias e governança. As dimensões têm pesos diferentes, como acontece em uma análise real. Algumas respostas críticas — obra paralisada, imóvel não regularizado, nenhum documento organizado — aplicam um teto máximo à nota, porque na prática elas limitam o que é possível fazer no momento.
O resultado vale como aprovação de crédito?
Não. O diagnóstico é consultivo: ele classifica a prontidão da empresa e orienta o próximo passo. Não representa proposta vinculante nem garantia de taxa, prazo ou limite. A contratação de qualquer modalidade depende de análise cadastral, financeira, jurídica, documental e técnica pelos parceiros envolvidos.
Meus dados ficam registrados em algum birô?
Não. Nenhuma consulta a birô de crédito é feita e nenhum registro é gerado. Os dados informados são usados para enviar o diagnóstico e para o contato consultivo que você autorizou, conforme a LGPD.
E se o meu score vier baixo?
Um score baixo não diz nada sobre o mérito do seu projeto. Ele diz que, com as informações disponíveis hoje, uma análise encontraria muitas lacunas. É exatamente para isso que serve o relatório: ele mostra quais lacunas pesam mais e em que ordem atacá-las. Na maior parte dos casos, uma etapa de organização de 30 a 60 dias muda a faixa do diagnóstico.
Posso refazer com outro objetivo?
Sim, quantas vezes quiser. É comum que uma empresa tenha mais de uma necessidade ao mesmo tempo — financiar a obra e alongar fornecedores, por exemplo. Rodar o diagnóstico para cada objetivo mostra qual caminho está mais maduro para avançar primeiro.
Descubra em 3 minutos o que um analista de crédito veria na sua empresa hoje.
Gratuito, sem compromisso e sem consulta ao seu score. Você recebe o diagnóstico na tela, na hora.