Principais tendências da Construção para 2025
O ano de 2025 parece ser promissor para o setor da Construção Civil, impulsionado por mudanças em diferentes áreas, como legislação, inteligência artificial, inovação tecnológica, entre outros. Assim, selecionamos as 7 principais tendências que devem impactar o mercado e dicas de como se preparar para elas.1) Impactos da Reforma Tributária
A proposta de reforma tributária em discussão no Brasil pode trazer mudanças substanciais para a Construção Civil. Um dos pontos mais impactantes é o redutor de alíquota de 40% que, se aprovado, poderá elevar a carga tributária do setor. Atualmente, os tributos variam de 6,4% a 8% sobre o valor de venda dos imóveis, mas com a nova regra, essa carga poderá subir para uma faixa de 7,4% a 12,3%, dependendo do padrão do imóvel. Essa alteração pode significar um aumento considerável nos custos das empresas, afetando diretamente a margem de lucro e a viabilidade de muitos projetos. De acordo com a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), as consequências podem ser graves: o setor pode enfrentar uma retração de até 20%, com a perda de 2 milhões de postos de trabalho e uma redução de R$ 15 bilhões na arrecadação tributária. Baixe grátis – Relatório de Impacto da Reforma Tributária na Construção Civil2) Finitude do crédito SBPE e novas formas de captação
A queda expressiva no saldo da poupança, com retiradas de até R$ 80 bilhões ao ano, está pressionando o financiamento imobiliário no Brasil. Esse cenário afeta diretamente a capacidade da Caixa Econômica Federal de sustentar a oferta de crédito por meio do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e do FGTS, que já foram responsáveis por 60% do financiamento do setor. Além disso, mudanças nas regras do SBPE, como maior exigência de entrada e limite no valor financiado, dificultam ainda mais o acesso aos financiamentos. Para 2025, enfrentaremos, portanto, o desafio de diversificar as fontes de captação das construtoras. Modelos alternativos, como o mercado de capitais, estão ganhando espaço, mas exigem preparação financeira para atrair investidores. Em um ambiente de forte demanda e acesso limitado aos recursos tradicionais, as empresas precisarão ajustar suas estratégias para garantir a viabilidade de novos empreendimentos.3) IA – Inteligência Artificial para mais produtividade
A Inteligência Artificial (IA) tem transformado a forma como as empresas de Construção Civil otimizam seus processos. Organizações com alto grau de adoção dessa tecnologia já registraram um aumento de 15% na produtividade e uma redução de 30% em atividades repetitivas, segundo pesquisas recentes. Esses ganhos mostram como a IA pode ser uma aliada poderosa para empresas que buscam eficiência e inovação. De acordo com um estudo da Accenture, a IA tem o potencial de aumentar os lucros do setor em até 71% até 2035. No entanto, para alcançar esses resultados, é essencial que a tecnologia seja bem implementada, com estratégias claras e alinhadas às necessidades de cada negócio. Caso contrário, o investimento pode se transformar em um custo elevado e sem retorno.4) Mão de obra: empregos em alta, mas falta profissional qualificado
A gestão da mão de obra continua sendo um dos grandes desafios da Construção Civil em 2025. Segundo a Sondagem da Construção 2024 do IBGE, 71,2% das empresas do setor enfrentam dificuldades para contratar trabalhadores qualificados nos últimos 12 meses, e 39% classificaram essa dificuldade como “muita”. Esse cenário se agrava diante da rápida evolução das habilidades exigidas, com 44% delas devendo mudar nos próximos cinco anos, especialmente nas áreas digitais e interpessoais. Para superar esses desafios, as empresas precisam investir em estratégias eficazes para qualificar e atrair bons profissionais para manter a competitividade no mercado.5) Tecnologia e inovação
A busca por eficiência e diferenciação tem levado 51% das empresas da Construção Civil a adotarem novos métodos construtivos que oferecem redução de custos e produtos mais competitivos. Nesse contexto, a digitalização do setor ganha ainda mais relevância, destacando-se como um caminho essencial para a modernização. Uma pesquisa recente mostrou que 88% das empresas reconhecem a importância de investir em tecnologias digitais, embora cada negócio adote estratégias distintas dependendo das etapas e segmentos de seus projetos. A inovação tem se mostrado um fator-chave para o sucesso, e compreender como aplicá-la de forma estratégica é fundamental – você também vai ver como fazer isso no relatório completo.6) Industrialização e digitalização
Para atender às crescentes demandas do mercado, a industrialização na Construção Civil vem ganhando destaque em busca de uma maior produtividade. Inspirada nas linhas de montagem da indústria automobilística, essa abordagem prioriza a padronização e a modularidade, tornando o processo construtivo mais rápido e confiável. Desde a logística no transporte até o uso de pré-moldados, essa metodologia está transformando o setor. A digitalização desempenha um papel fundamental nesse contexto, promovendo a integração de equipes, tecnologias e etapas de trabalho. Ferramentas digitais permitem conectar diferentes funções, dentro e fora do canteiro de obras, criando um ambiente colaborativo que reduz retrabalhos, otimiza a comunicação e melhora a qualidade das entregas do início ao fim dos projetos.7) Sustentabilidade e recuperação das cidades
A revitalização de centros urbanos degradados está se tornando uma prioridade no setor da Construção Civil, especialmente diante do êxodo populacional nas grandes cidades. Entre 2010 e 2022, as 25 cidades mais populosas do Brasil perderam cerca de 3 milhões de habitantes em seus centros, segundo dados da CBIC. Esse fenômeno gera desafios significativos, como o aumento das distâncias percorridas diariamente, maior emissão de poluentes e uma pressão crescente sobre a infraestrutura urbana. Essa transformação também abre oportunidades para promover soluções sustentáveis. A reocupação de áreas abandonadas pode contribuir para reduzir impactos ambientais, revitalizar economias locais e melhorar a qualidade de vida nos centros urbanos. Por este motivo, projetos que conciliam sustentabilidade e desenvolvimento urbano têm o potencial de transformar desafios em benefícios duradouros, moldando um mercado imobiliário mais consciente e alinhado com as demandas da sociedade atual.Conclusão
A verdade é que 2025 será mais um ano de desafios e oportunidades para a Construção Civil. Desde mudanças na legislação até a crescente digitalização e busca por práticas sustentáveis, as tendências destacadas neste artigo mostram como a nossa área está em constante evolução. Empresas e profissionais que acompanharem essas transformações serão aqueles que estarão mais bem preparados para as novas demandas, otimizando os processos com antecedência e mantendo a competitividade em alta. Seja lidando com os impactos da reforma tributária, explorando novas fontes de financiamento, ou investindo em tecnologias como a Inteligência Artificial, o sucesso vai depender das estratégias que você adotar agora. Além disso, temas como a qualificação da mão de obra, a industrialização e a sustentabilidade reforçam a necessidade de um bom planejamento e, o mais importante: uma visão de longo prazo. Para aprofundar seu conhecimento sobre cada uma dessas tendências e descobrir como preparar sua construtora ou incorporadora para aproveitá-las ao máximo, baixe nosso relatório completo de forma totalmente gratuita. Este material é um presente pra você. Ele traz análises detalhadas e dicas práticas sobre cada um dos 7 pontos que você viu aqui para ajudar você a transformar desafios em oportunidades neste ano que inicia. Não perca!
